U nebankovních hypoték je potřeba si dát pozor na celou řadu věcí. Nebankovní společnosti nabízející úvěrové služby jsou mnohdy známé nesrozumitelnými smlouvami. I přesto, že vám poskytovatel říká, co je ve smlouvě napsané, možná neříká vše, a proto si ji před samotným podepsáním přečtěte. Určitě je vhodné mít i asistenci někoho, kdo se dobře orientuje – právníka nebo nezávislé hypoteční poradce.



U bankovních domů jsou smlouvy o uzavření hypotečního úvěru o kus srozumitelnější a zřetelnější, což je u nebankovních firem velkým problémem. Neseriózní společnosti, které na finančním trhu také existují, zavádějí do textu různé kličky, které jsou v konečném důsledku pro klienta nevýhodné. Doporučujeme vám, abyste si zjistili o firmě i potřebné informace a názory ostatních klientů nebo někoho z oboru. Nedá se říct, že všechny nebankovní společnosti mají nevýhodné podmínky. To určitě ne, avšak je nutné se připravit na detailní prostudování všech předložených materiálů.



Velkým rizikem je také hrozba insolvence společnosti, což znamená, že nebankovní instituce se dostane do finančních problémů a musí své úvěry splatit bankám. Pro vás tato situace znamená nutnost rychlého splacení všech dluhů. Jedná se sice o ojedinělé riziko, ale je důležité tuto variantu také zmínit, abyste byli připraveni na vše.



Ve výhodách bylo zmíněno, že některé společnosti nepožadují poplatky za vedení účtu, avšak existují firmy, které si účtují naopak příliš vysoké poplatky za tuto službu. V případě nesplácení ze strany dlužníka je vymáhání pohledávek po lhůtě splatnosti velmi tvrdé a v mnohých případech se úrok při zpoždění splátky zvyšuje.



Možná si říkáte, jak správnou společnost najít. Většina z nich se prezentuje na internetových stránkách či formou letáků. V případě internetu prozradí mnohé samostatný design či pravopisné chyby. Jestliže se jedná o nekvalitní stránky na první pohled s celou řadou chyb, rychle odsud pryč. Správnou volbou jsou nebankovní společnosti, jež mají dobré reference a dbají na seriózní good will.