Ačkoli zpravidla (jak již bylo řečeno) se u nebankovních hypotéksetkáte s tím, že jsou bezúčelové, tak někdy i nebankovní instituce poskytují hypotéku pouze pro vymezený účel. Pak tedy řadí své produkty (hypotéky) do jednotlivých kategorií právě podle účelu. Pro tyto případy charakterizuje následující text tyto typy nebankovních (účelových) hypoték.



Základním a hlavním typem nebankovní (üčelových) hypotéky je „Hypotéka na koupi nemovitosti.“ Jedná se o hypoteční úvěr, který klient využívá v případech, že se chystá zakoupit dům či byt. Tento typ úvěru nabízí jak banky, tak i nebankovní společnosti, u nichž je nezbytné počítat s vyšším úrokem, i přesto, že je její získání snadnější.



Jestliže spadáte mezi klienty, kteří žádají o hypotéku, protože se rozhodli postavit nový dům, pak využijete „Hypotéky na stavbu nemovitosti.“ Tento typ představuje hypoteční úvěr, který dominuje stejnými podmínkami jako výše zmíněný druh hypotéky. Její snadné získání je tedy vykoupeno vyšším úrokem, čímž si finanční instituce zajišťují zisk.



V neposlední řadě se setkáte s „Hypotékou na rekonstrukci nemovitosti.“ Tento úvěrový produkt je určen pro financování rozsáhlejší rekonstrukce bytu či domu. Hypotéka na rekonstrukci je vhodná zejména pro občany, kteří si sjednají rychlé splacení.



Nebankovní hypoteční úvěry jsou však i bezúčelné, mnohdy proto též nazývané „Americké hypotéky.“ V těchto případech není nutné předkládat účel použití finančních prostředků, ale opět se ručí nemovitostmi a je potřeba počítat s vysokou úrokovou sazbou.



Posledním a zároveň nejčastějším typem je „Hypotéka na refinancování.“ Takto získané finanční prostředky jsou učené v situaci, kdy již máte jednu hypotéku, a končí vám takzvaná fixace úroku a vy se obáváte, že se zvýší sazby, pak by pro vás „Hypotéka na refinancování“ mohla být vhodná. Při smlouvě na refinancování se většinou hodně zaměřuje na úroky. Žadatel si probere jednotlivé nabídly poskytovatelů a vybere toho, který nabízí nejvýhodnější podmínky a hlavně úroky.